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封顶成交!南城雅园靓地,楼面价25999元,建发首进东莞!_天天时讯
来源:东莞房视  时间:2023-06-28 11:08:33
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建发,夺得南城雅园靓地!

激烈!今早(6月28日),南城雅园地块遭数十家房企围猎,经过65轮封顶,进入终次报价!


(资料图)

最终以总价约14.6亿成交,成交楼面价为25999元/平。

截图自东莞公共资源交易中心

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01

房企提前2天报价,超20家争抢

作为2023南城首宗宅地,2023WR003号南城雅园地块,竞拍十分激烈!

据公告显示,虽然地块在6月28日早上10点截止,但早在26日,就有3家房企按捺不住提前报价。

截图自东莞公共资源交易中心

据悉,有数十家房企参与本次竞拍,如万科、建发、金茂、华润、保利、中海、绿城、招商蛇口、华侨城等等。

当然,与地块一路之隔的鹏瑞,自然也不会错过机会,参与了本次竞拍。

截图自东莞公共资源交易中心

地块经过65轮,进入终次报价,其报价区间为145961万元至145962万元,最终由以终次报价中,最接近所有终次报价平均价的竞选人获得。

值得一提的是,南城雅园地块的成交楼面价,还杀入东莞商住地成交楼面价榜单。

排名位列全市第三,与此前中海在大朗拿下的,中海松湖云锦成交楼面价一样!

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02

享西平现成配套,周边连片旧改升级

2023WR003号南城雅园地块,整体素质颇高。占地约1.77万平,容积率为3.17,总建面约5.61万平,无配建要求。

其起始价为12.7亿,起始楼面价为22608元/平;其最高限价为14.6亿,最高限价楼面价为25999元/平

地块开发建设期为3年,须在1年内动工建设,即在2024年7月28日前开工,在2027年7月28日前竣工。

从自身位置来看,也具备优越的区位优势。

从航拍可以看到,地块能纵览整个东莞城市的格局,城区三大核心——鸿福路商圈、东莞CBD、南城总部基地

地块处雅园社区,紧邻西平社区,众所周知西平是南城的CLD,周边交通/公园/教育/医疗等一应俱全。

另外,与之一路之隔的豪宅盘鹏瑞天玥,并自带约10万平的高端商业 (在建)。

约2公里范围内,有中心公园、西平休闲公园、雅园公园、时代城、台心医院、妇幼保健院南城院区等生活配套。

除此之外,周边教育资源优越,有南城阳光实验中学、阳光八小、阳光六小、东莞高级中学、东华等等。

顺带一提的是,地块直线距离东莞CBD约2公里,未来能直接享受其高端齐全的生活配套。

另外,沿宏伟三路,还能直达西平地铁站/西平西城轨站,约1.8公里 (直线距离)。

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03

近年来宅地供应增加

新盘热度高,均为摇号盘

作为城市中心的南城,东莞楼市热度最高的区域,但在宅地供应方面一直不多。

2013年至今,近10年期间,仅出让了8宗宅地,宗占地面积约40.6万平,揽金约225亿。

在2022年,南城挂牌出让了两宗宅地,均封顶成交,可见热度非同一般。

值得一提的是,今年南城进入大平层豪宅爆发年,有3个豪宅项目入市,分别为CBD悦府、广发南瑧湾汇、中海源,热度极高,均是摇号项目。

另外,与地块一路之隔的鹏瑞天玥,即将加推大平层新品,预计价格会刺破东莞房价天花板。

除了这几个豪宅外,目前南城还有2个刚需盘,如瑞天莞太印象、恒兆公馆等。

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04

厚街中心板块

距离珊美站约500米

今日,除了南城地块外,下午还有1宗厚街中心板块,珊美站旁靓地出让,不想错过敬请密切关注!

编号2023WR004-2023WR005号,位于厚街河田社区,为2宗相邻地块。

位置不错,直线距离珊美地铁站约500米,其中2023WR005号地块,西南侧就是康华云溪。

其中,2023WR004号率先开拍,将在今日 (6月28日) 下午3点截止。

其占地面积约2.3万平,容积率3.0,总建面约6.8万平,须无偿配建一所独立占地不少于3600平,建面不少于3758平,办学规模为12个班的幼儿园。

其起始价为8.68亿,剔除配建之后,起始楼面价为13500元/平;最高限价为9.98亿,剔除配建之后,最高限价楼面价为15525元/平。

厚街另外一宗宅地,2023WR005号将在6月30日上午10点出让。

其占地面积约1.3万㎡,容积率3.0,总建面约3.9万平,其起始价为5.29亿,起始楼面价为13500元/平。最高限价为6.09亿,最高限价楼面价为15525元/平。

以上就是南城雅园地块土拍情况,想了解更多东莞最新土拍资讯,欢迎长按下面二维码识别,添加房视静雯!

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