(资料图片仅供参考)

8月31日合肥土拍，庐阳区LY202308号地块进入竞品质，竞得人待定。地块成交单价1745万元/亩，成交总价65961万元，住宅楼面价14541.67元/㎡，溢价率14.80%。

庐阳区LY202308号地块位于庐阳区四里渠西路以西、迎松路以北，占地面积37.8亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年，地块起始单价1520万元/亩，地块起始总价57456万元，地块竞买保证金1.3亿元，地块居住最高限价1745万元/亩，地块最高总价65961万元。

根据竞买要求，地块竞得人须同步修建地块周边15.16亩绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡），须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交庐阳区政府指定单位。此款由庐阳区政府在《国有建设用地使用权出让合同》签订前，与竞得人签订监管履约协议予以监管。

该地块一大亮点在于周边的四里河滨水生态公园，四里河蜿蜒绕地块一侧而过，优美景观。庐州公园、半岛公园等城市公园环绕，生态宜居。

地块对面就是四十五中固镇路校区，附近还有淮河路第三小学（映月校区）、南门小学森林城南区、育新小学等优质教育资源环伺。

交通上，有四里河路、北二环路、临泉路等城市干道，距离地铁3号线四泉桥站直线约600米，实地感受不近不远。

消费也很方便，华润万象、万科广场、万科中心、明发商业广场等繁华商业综合体都在不远处。医院则有合肥金谷医院、武警安徽省总队医院等。

整体综合配套布局全，不过也有劣势，项目东边有高压线，南边则是紧邻铁路线，噪音方面不可避免。

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文章来源:乐居买房

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